Villa Negroamaro

€ 220.000
Ostuni
, Valle d'itria
, BR
Villa Negroamaro
1/12

Caratteristiche

160 Metri quadri
2 Camere
2 Bagni

Consulente

Monica Giovene +390831303944 sales@rarorealty.com

Splendido e ampio rustico con progetto approvato per il completamento di una villa ampia e luminosa, dall’architettura originale, nelle campagne di Ostuni, nel cuore della Valle d’Itria. Situata in… Scopri di più

Posizione

Dettagli

  • Indirizzo
  • Civico
  • Prezzo€ 220.000
  • Camere2
  • MQ160
  • Bagni2
  • Anno2009
  • StatoIn Costruzione
  • ContrattoVendita
  • Mq Giardini15000

Descrizione

Splendido e ampio rustico con progetto approvato per il completamento di una villa ampia e luminosa, dall’architettura originale, nelle campagne di Ostuni, nel cuore della Valle d’Itria.
Situata in posizione dominante all’interno di un rigoglioso vigneto, la villa ha una pianta semiottagonale, che ricorda quella del Castello di Federico II ad Andria. Le stanze della villa si articolano intorno ad un patio centrale, chiuso da una grande veranda che guarda sul vigneto sottostante.
Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca:
– la seduzione della campagna pugliese per cimentarsi con la produzione di vino;
– una proprietà originale e di fascino;
– una proprietà da mettere a reddito con locazioni estive.
Il progetto della Villa prevede la realizzazione di una superficie residenziale di circa 95 mq al piano terra, con due camere da letto, due bagni, una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno. Sempre al piano terra è prevista la realizzazione di un deposito di circa 50 mq. Una grande e panoramica veranda di 72 mq completa la forma del piano terra.
Al piano interrato si trova un grande garage di 144, 85 mq e un vano tecnico di 12 mq. Il piano interrato, interamente circondato da una intercapedine è raggiungibile sia da una rampa carrabile che da una rampa di scale collegate col piano terra.
Il terreno che circonda la proprietà è un rigoglioso vigneto di circa un ettaro e mezzo, coltivato con uve Negramaro, Montepulciano, Fiano e Nero di Troia.
La proprietà è situata in un punto strategico essendo collocato a 5 minuti da Ostuni, a 10 minuti dal mare Adriatico con le sue splendide insenature caratterizzate da calette rocciose che si alternano a spiagge di sabbia fine. Dalla villa l’aeroporto internazionale di Brindisi Casale dista 40 minuti e l’aeroporto internazionale di Bari Palese è raggiungibile in 60 minuti.
Il contesto che circonda la proprietà è uno splendido esempio del paesaggio rurale pugliese, caratterizzato dal colore argenteo delle chiome degli olivi secolari; colorato dal rosso, intenso e caldo della terra; delimitato dai tipici muretti a secco. Un mare da sogno e un centro storico ricco d’arte e di storia fanno di Ostuni una delle più belle cittadine dell’Adriatico.
La proprietà è ubicata nel cuore della Valle d’Itria, con le splendide e rinomate cittadine di Ostuni, Martina Franca, Cisternino e Locorotondo, che distano non più di 20 minuti dalla proprietà. Facilmente raggiungibili anche i principali luoghi di interesse della Puglia.
La splendente Lecce, conosciuta come la Firenze del Sud, dista un’ora dal palazzo; la splendida città di Taranto, che fu una importante colonia greca della Magna Grecia e che ha uno dei più bei musei archeologici del sud Italia, dista dal palazzo 45 minuti. Grottaglie, la città delle ceramiche, dista venti minuti.
Polignano a mare, conosciuta come la Perla dell’Adriatico, con il borgo medievale, arroccato sulla costa alta e frastagliata, dista dalla villa 51 km.
Castellana Grotte, celebre per la grotta carsica più bella del mondo, si trova a 56 km dalla proprietà.
Alberobello, con la sua ’impressionante distesa di trulli, riconosciuta Patrimonio Mondiale dell’Umanità, si trova a 41,5 km dalla villa.


Informazioni

  • ClasseNC
  • Classe UM
  • Classe Coefficiente0

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