Villa Altea

Descrizione

Villa Altea è una Villa con piscina, con antico Casolare, a 7,5 km dal centro storico di Ostuni

La proprietà ha attualmente una superficie residenziale di 236 mq ed è circondata da 4,5 ettari di terreno collinare. Al termine del progetto di ampliamento, in avanzata fase di realizzazione, la superficie residenziale sarà di circa 300 mq. La proprietà si trova in posizione dominante con ampia vista panoramica in una zona ben servita e collegata.

In posizione collinare, Villa Altea, ha vista panoramica sulla campagna circostante, esempio tipico di paesaggio pugliese.

Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca:
– la quiete della campagna pugliese;
– una proprietà antica e di fascino;
– una proprietà da mettere a reddito con locazioni estive.

L’architettura della proprietà e le vedute panoramiche che dalla stessa si godono sono di rara bellezza, ricche dei colori tipici della Puglia: il blu del cielo, il rosso intenso della terra, il verde scuro degli ulivi, il bianco abbagliante della calce.

Villa Altea si trova nel cuore della Valle d’Itria, in una delle zone maggiormente apprezzate della Puglia: a soli 7,5 km da Ostuni, a circa 5 km da Cisternino e 12 km da Martina Franca, e a circa un’ora da altri importanti centri storici della regione come Bari (50 km) e Lecce (60 km).
L’aeroporto di riferimento è quello di Brindisi Papola Casale, a 45 km, mentre l’ aeroporto di Bari Palese (97,7 km) dista circa un’ora e 18 minuti d’auto.

La proprietà, composta da 3 costruzioni attigue, ha una superficie netta di 236 mq ed è circondata da 4,5 ettari di giardino privato, terreno seminativo e boschetto.

Un grande e antico casolare (edificio A), della superficie di 120 mq, con volte a stella e a botte e pavimentazione in pietra locale levigata, ospita una zona pranzo e un’ampia e luminosa zona salotto, una comoda cucina, un bagno ospiti, una grande camera da letto con sala da bagno con vasca ensuite. Dalla zona living si accede ad un ulteriore vano ubicato al piano primo. Tutti gli ambienti si affacciano sul giardino e sulla piscina.

Collegato al casolare da un pergolato che ospita una comoda zona pranzo all’aperto con barbecue e cucina esterna, si trova un secondo edificio (edificio B), della superficie di 75 mq, che si articola in un luminoso living con cucina a vista, in una comoda camera da letto e un grande bagno con doccia. L’edificio è caratterizzato da grandi e luminose vetrate dalle quali si gode di una magnifica vista sulla piscina e la vallata circostante.

Sul lato sinistro della Villa si trova un ulteriore edificio in pietra, della superficie di 41 mq composto da un ampio living con cucina, un’altra comoda stanza doppia e un bagno ensuite. Attigua all’edificio una zona lavanderia con bagno, della superficie di 19 mq.

Attualmente è in fase di avanzata realizzazione un progetto di ampliamento che prevede il collegamento degli edifici A e B, con la creazione di una sala da pranzo e un’ulteriore camera da letto con bagno. Mentre l’edificio C sarà ampliato con un ulteriore camera con bagno e vano tecnico. Al termine dei lavori l’immobile avrà una superficie di circa 300 mq.

La proprietà è in ottime condizioni, è stata oggetto di un attento intervento di ristrutturazione, con materiali e finiture di pregio.

Gli ambienti sono grandi e luminosi, con pavimenti in pietra locale o resina, porte interne, soffitti con volte a vista, a botte e a stella.

Il terreno privato, che circonda la proprietà, è di circa 4,5 ettari, coltivato in parte a giardino con prato inglese, bosco, frutteto e uliveto, interamente recintato.

Sul terreno si trova una lamia da ristrutturare di circa 15 mq.

Villa Altea si raggiunge attraverso una bellissima strada privata non asfaltata, fiancheggiata da muretti a secco, macchia mediterranea e querce, al termine della quale, distante dalla vista degli edifici, si trova un comodo parcheggio esterno. La proprietà ha anche un ulteriore accesso secondario.

Grazie alla posizione elevata, Villa Altea, domina l’intera vallata, regalando una vista aperta e unica sulla campagna della Valle d’Itria. L’intera e vasta proprietà è completamente recintata ed è circondata da alberi di quercia ed ulivo. All’interno del giardino, un prato inglese costeggia gli edifici e la piscina.

La piscina a sfioro, collocata in posizione panoramica, lunga 12×6 m, è dotata di sistema di sterilizzazione a sale, è contornata da pavimenti in pietra locale, arredata con lettini prendisole. La zona piscina è completata da una comoda doccia esterna e da un vano tecnico di 15 mq.

Diverse zone, ombreggiate naturalmente, si aggiungono alla veranda esterna, attrezzata con tavolo da pranzo e sedute a muro, cucina esterna e barbecue.

Utilizzo e potenzialità
La proprietà gode di un’ottima posizione: panoramica e isolata ma facilmente raggiungibile.

A soli 7,5 km da Ostuni, uno dei centri storici più rinomati della Puglia e a breve distanza dagli altri maggiori centri della regione, è ideale sia come abitazione principale che come casa in cui trascorrere lunghi periodi di vacanza o da adibire a casa vacanza.

Al prezzo di vendita richiesto va aggiunto il costo dei lavori di ampliamento, che potrà variare in base alla fase in cui si troveranno i lavori al momento della formulazione della proposta d’acquisto.