Masseria degli Angeli

€ 735.000
Presicce Acquarica
, LE
Masseria degli Angeli
1/50

Caratteristiche

559 Metri quadri
6 Camere
9 Bagni

Consulente

Luigi Fusco +390831303944 sales@rarorealty.com

Masseria degli Angeli in vendita, situata a soli 6 km dalle rinomate località balneari di Pescoluse e Lido Marini, in un'area dove regna la tranquillità e la riservatezza. La Masseria, estesa su 5 ettari… Scopri di più

Posizione

Dettagli

  • Indirizzo
  • Civico
  • Prezzo€ 735.000
  • Camere6
  • MQ559
  • Bagni9
  • Anno0
  • StatoBuono
  • ContrattoVendita
  • Mq Giardini50000

Descrizione

Masseria degli Angeli in vendita, situata a soli 6 km dalle rinomate località balneari di Pescoluse e Lido Marini, in un’area dove regna la tranquillità e la riservatezza.

La Masseria, estesa su 5 ettari di terreno, è destinata ad essere utilizzata come Agriturismo, ma può essere altresì trasformata in una residenza privata.

Completamente recintata da caratteristici muretti in pietra a secco, questa meraviglia di riferimenti classici offre una superficie coperta totale di 559 mq, così suddivisi:

-376 mq di spazi coperti, attualmente utilizzati come struttura ricettiva turistica
-183 mq di spazi coperti adibiti a magazzino e deposito.

Se sceglierai di realizzare un Agriturismo, il magazzino potrà essere convertito in un ristorante, e avrai anche la possibilità di costruire ulteriori 6 camere bilocali. Altrimenti, per uso privato, il magazzino può essere trasformato in un ampio soggiorno.

La parte della Masseria dedicata al B&B, elegantemente ristrutturata e arredata, si sviluppa su due livelli.

Al piano terra troverai una spaziosa sala per le colazioni, due piccoli disimpegni, un angolo cottura, un comodo vano con bagno privato e una grande camera da letto per 4 persone con bagno privato.

Al primo piano, invece, ci sono:

-Una ampia camera tripla con accesso a un balcone terrazzato
-Un bagno completo a disposizione della camera tripla
-Una grande camera matrimoniale con bagno privato e accesso al balcone terrazzato
-Una camera doppia con bagno privato
-Una ampia camera quadrupla, comunicante con una camera singola, con bagno privato a disposizione di entrambe e accesso al balcone terrazzato.

Tutte le camere hanno balcone e sono arredate con mobili da esterno, affacciandosi sul meraviglioso giardino antistante la proprietà. Il giardino è impreziosito da una straordinaria varietà di alberi, siepi e fiori tipici del Salento, ed è dotato di uno spazio giochi dedicato per il divertimento dei bambini.

Il resto del terreno circostante è piantumato con:
-15.000 mq di giovane uliveto (nuovo impianto)
-14.000 mq di uliveto pre-esistente
-19.000 mq di terreno seminativo
-2.000 mq di vigneto esclusivo dedicato alla produzione di Negroamaro.
Questa proprietà è stata progettata per soddisfare tutte le moderne esigenze abitative e ricettive, garantendo al contempo sicurezza e tecnologia. È dotata di impianti di riscaldamento, climatizzazione, allarme e Wi-Fi in tutti gli ambienti. Inoltre, la Masseria degli Angeli dispone anche di pannelli solari termici per riscaldare l’acqua dell’impianto idrico sanitario e fornire riscaldamento e/o climatizzazione negli ambienti interni.

Con le autorizzazioni appropriate, è possibile realizzare anche una piscina, per godere appieno delle splendide giornate all’aperto.

L’acquisto della Masseria degli Angeli rappresenta un ottimo investimento, in quanto può garantire un rendimento stagionale tra l’8% e il 15%.

La Masseria degli Angeli, situata a Presicce (LE), nel cuore del Salento, deve il suo nome alla Chiesa degli Angeli, costruita nel 1598 su richiesta di un nobile locale. La chiesa subì numerosi saccheggi da parte dei saraceni, ma nel tempo è stata recuperata, mentre il Convento di Santa Maria degli Angeli, costruito nelle vicinanze, versa in condizioni di degrado.

Presicce sorge nel territorio delle serre salentine, nel Capo di Leuca, e le sue origini risalgono probabilmente al VII secolo. Questo pittoresco borgo è divenuto famoso, soprattutto grazie agli spot girati nel 2017 dalla Ferrero, che hanno valorizzato le tradizioni, gli aneddoti e la storia del luogo, mostrando tutto lo splendore di questa autentica bellezza.

La Masseria degli Angeli è a soli 6 km da Pescoluse.

Pescoluse è una delle località balneari più famose del Salento e nel corso degli anni ha ricevuto vari riconoscimenti, tra cui la Bandiera Blu e la Bandiera Verde. Le sue acque cristalline e le spiagge di sabbia dorata e finissima, spesso paragonate alle Maldive, la rendono particolarmente adatta per famiglie con bambini.


Informazioni

  • ClasseC
  • Classe UM
  • Classe Coefficiente0

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